Appartement T3 - RDC

A proximité immédiate du boulevard Sud, à 5 minutes du centre de Saint-Denis et du campus universitaire, Guy Hoquet Réunion à le plaisir de proposer à la vente un appartement de type 3, de 55 m2 environ, situé au 2 étage sur 6, d'une résidence sécurisée datant de 2008.
L'appartement comprend un salon séjour, une cuisine ouverte sur le salon, aménagée et semi-équipée, un dégagement (emplacement machine à laver et ballon d'eau chaude), deux chambres climatisée d'environ 11 m2 chacune, le tout s'ouvrant sur un grande terrasse de 12 m2.
Charge de copropriété : 256,50 euros par trimestre / 1026 par an
Taxe foncière : 1393 euros
Pas de procédure en cours.
L'appartement est libre de toute occupation : idéal pour résidence principale ou investissement locatif.
Prix de commercialisation : 152 000 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A noter que le bien dispose d'une place de parking au premier sous-sol.

T3 a vendre sur bdn sainte Clotilde idéal pour investisseurs.

Au 3 ème étage de la résidence INAIS, 30 chemin des pêchers, sainte Clotilde, résidence de 2008 de 31 lots dont 21 appartements, à 5 minutes du bd sud.

Un t3 de 53.15 m² plus varangue de 5.92 m² donnant sur un bois. Deux chambres de 13.09 et 9.30 m².

Une place de parking.

Bien loué jusqu'en 2028 à 817.22 euros CC par mois. Taux de rentabilité brute: 7 %


Pas de procédure en cours

Charges de copropriété: environ 1300 euros par an.

Taxe foncière: 1349 euros ( dont TEOM de 373 euros à la charge du locataire).

Prix de commercialisation: 138 000 euros . Les honoraires sont à la charge du vendeur.

GUY HOQUET - EXCLUSIVITE

Guy Hoquet vous propose cette appartement T3 situé au 4eme étage avec ascenseur d'environ 65m2 composée d"un séjour, un coin cuisine (non équipée), 2 chambres avec brasseurs d'airs, une salle d'eau, un WC, une varangue.

Petit plus : Un Cave privative au RDC.
Vendu libre de toute occupation

Nombre de lots : 282
Charges : 1192 euros/an

Secteur Pleyel saint denis à 5 min du métro ligne 13 et ligne 14, rue Jules Génovesi, localisation appréciable en plein coeur d'un quartier d'avenir (JO 2024). Venez visiter cet appartement de type 2 pièces de 33 m² situé au 1er étage dans un ancien immeuble des années 30. Le bien se compose d'une entrée, un séjour LUMINEUX et CALME, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc.
La production d'eau chaude et le chauffage sont individuels électrique.
une cave au sous-sol.
Une procédure est en cours (arrêté de péril).

Secteur du Théâtre Gérard Philipe, à 3 minutes de la gare, dans une rue calme à proximité d'un square. Beau F2 en duplex sur cour de 29m² au sol (27.6 m² Loi Carrez) intégralement refait à neuf dans une copropriété très bien habitée.
Une grande pièce à vivre avec cuisine US aménagée et équipée et à l'étage, une chambre et une salle d'eau munie de W.C. Jardin terrasse privatif.
Une cave complète ce bien.
Seulement chez Guy Hoquet, le réseau avec la meilleure implantation à Saint-Denis : 3 agences à votre service : 40 rue Gabriel Péri, 35 boulevard Carnot et 94 avenue du Président Wilson.

ST DENIS - MONTGAILLARD, GUY HOQUET vous propose ce grand T2 bis de 61 m², comprenant un double séjour de 26 m², une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, une chambre de 13 m². Ce bien dispose de brasseurs d'air, ainsi que de climatisations neuves.
Libre de toute occupation, idéal pour primo-accédant ou investisseur. Une place de parking aérien.
Copropriété de 92 appartements, pas de procédure en cours.
Charges de copropriété : 648 € / an
Taxe foncière : 1422 € / an (dont 378€ de taxe d'ordures ménagères)
Prix de commercialisation : 149 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

T3 à VENDRE - Sainte-Clotilde, Quartier Deux Canons - Exclusivement pour investisseurs
Découvrez ce bien idéalement situé dans la résidence LYRIS, à Sainte-Clotilde, proche du parc de la Trinité, un quartier calme et prisé avec un accès rapide au Boulevard Sud.
Ce T3 de 68 m² se situe au 6e étage avec ascenseur, et comprend : Un spacieux salon de plus de 30 m², 2 chambres climatisées, chacune équipée de placards intégrés dont la grande chambre principale de plus de 14 m², une varangue avec vue mer.
Bail en cours depuis le 13/04/2016 avec un loyer actuel de 760 € charges comprises.
Charges de copropriété : 1453 € par an
Taxe foncière : 1 706 € (dont 471 € de TEOM récupérable auprès du locataire).
Pas de procédure en cours, copropriété de 75 appartements.

Prix de vente : 150 000 € Honoraires d'agence compris à la charge du vendeur.

Ce bien est une opportunité à saisir pour les investisseurs recherchant un rendement locatif stable dans un secteur en pleine demande. Ne laissez pas passer cette chance !

Appartement de type 3 , comprenant un salon-séjour donnant sur parc, deux chambres placards et dressing, une cuisine équipée & aménagée, salle de bains, WC séparé, couloir et dégagement, terrasse ouverte sur le parc et loggia.
Le bien dispose d'une place de parking privative dans la résidence sécurisée.
Taxe foncière : 1301 €
Charges de copropriété + ALUR : 2080 €

À découvrir, ce charmant T2 à deux pas du front de mer, de 46 m² avec 7 m² de varangue, situé dans une résidence sécurisée de 2008.

Au 1er étage sans ascenseur, l'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, et une agréable varangue.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien rare dans le secteur.

Charges de copropriété: 100€/trimestre

N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations sur cette belle opportunité !